¿Cómo acelerar la venta de un proindiviso?

Las situaciones en las que un inmueble proindiviso puede volverse un auténtico dolor de cabeza para quien tiene que lidiar con él son diversas, aunque las más comunes están relacionadas con herencias en las que uno de los herederos hace uso de la propiedad que debería compartir con quienes tienen los mismos derechos, o una separación en el que una parte bloquea la venta.

Sea cual fuere el caso, lo cierto es que son muchas las personas que se encuentran en la necesidad de acelerar la venta de un proindiviso para poder deshacerse de esta problemática cuanto antes.

Pero como la venta proindiviso no es una tarea sencilla, y hay muchos involucrados en la decisión definitiva que se tome, lo mejor es recurrir a agentes profesionales en la materia, que hagan fácil este proceso para que cada uno de los involucrados quede conforme con la venta al final de todo.

¿Cómo pueden ayudarte estos profesionales?

Lo primero que tienes que tener en cuenta es que profesionales como los de Aproindiviso pueden ayudarte valorando y analizando tu situación particular, que es distinta a todas las demás, para ofrecerte una opción de compra que supone el mayor rendimiento posible para el inmueble.

Eventualmente, si así lo prefieres, el servicio puede ser únicamente de asesoramiento respecto de las legislaciones vigentes para que procedas a la venta de la propiedad dentro de los marcos legales que rigen en la actualidad, evitando inconvenientes que son usuales por lo excepcional de la operación.

Lo ideal es contactar con estos expertos especializados desde el mismo momento en el que sabemos que vamos a tener que vender un inmueble proindiviso producto de una separación, de una herencia o de una sociedad empresarial que ha sido finiquitada. Independientemente de las circunstancias, la presencia de un profesional en ese tema puede acelerar el proceso de venta atendiendo a elementos como por ejemplo los aspectos jurídicos, técnicos y económicos particulares de estas operaciones.

¿Por qué confiar en un intermediario?

Los motivos por los cuales es conveniente confiar en un tercero que medie en la situación son varios pero las razones más importantes están asociadas a la idea de evitar los conflictos tan habituales que suelen generarse en torno a los inmuebles que tienen más de un propietario.

Como es frecuente que haya desencuentros por los pagos de los gastos que tiene la propiedad, desde los gastos de comunidad hasta los impuestos y los suministros de agua, luz, gas y otros, un tercero puede ser el aliado indispensable para llevar el control de los gastos sin perseguir a los deudores.

El procedimiento por cuenta de los profesionales consiste en la venta del inmueble, incluso sin que haya una comunicación con las otras partes, que estarán al tanto de la operación una vez firmados los papeles, para que sean los expertos los que se encarguen de alcanzar los acuerdos con ellos, liberándote de esa fastidiosa labor y permitiéndote disfrutar del dinero que te corresponde.

7 consejos para que tu mudanza no sea un dolor de cabeza

Afrontar una mudanza puede ser un proceso bastante desgastante, considerando que tendremos que encargarnos de que todo salga como esperamos, que nada se pierda ni se dañe en el camino y, lo que probablemente más te interese, llegar a instalarte en el nuevo lugar sin que ello suponga pasar por un período de estrés que te impida disfrutar de la posibilidad de elegir dónde te estás estableciendo.

En este sentido, hemos decidido realizar un abordaje a este tipo de situaciones partiendo de unos consejos, siete en total que consideramos imprescindibles para hacer una mudanzas Las Palmas o cualquier otra ciudad de España, ya que las recomendaciones presentes son para cualquiera que se mude, y que quiera saber cómo organizar todo para no entrar en un estado de desesperación.

Lo fundamental es que te mantengas tranquilo o tranquila, que actúes con tiempo, y que entiendas que ésta es una tarea molesta, pero necesaria si quieres tener una mejor calidad de vida a futuro.

Sugerencias para una mejor mudanza

Nunca empaques la noche anterior

Esto es algo obvio, pero sigue siendo un error que muchas personas cometen, así que déjanos decir que es una pésima idea empacar todo la noche anterior, porque hace falta una logística para dejar una casa y abandonar otra. Y cuanto menor sea el tiempo del que dispongas, más dificultades tendrás.

Aprovecha a deshacerte de cosas

No hay un sólo momento mejor para deshacerte de las cosas que no usas a diario que la mudanza. Ya que estás seleccionando aquellos objetos indispensables, puedes descartar, regalar o vender cientos de elementos que tengas en tu vivienda, que creas que hay que dejar ir para siempre.

Presta atención a los horarios

En ocasiones hay mudanzas que tienen horarios determinados para abandonar un sitio e ingresar a otro, así que revisa que estés cumpliendo con las pautas, para evitar compensaciones económicas.

Elige el transporte adecuado

No puedes esperar al último día para notar que tus pertenencias no caben en los coches familiares. Comprueba antes que quepa todo o, caso contrario, contrata a una empresa de mudanzas. Generalmente, es mejor hacer eso que tener que realizar varios viajes seguidos.

Toma fotos, diviértete

Ésta no tiene por qué ser una labor tediosa, así que toma tu móvil o una cámara y saca fotografías. Posteriormente, eso te permitirá recordar lo entretenido del proceso, y no lo vivirás como un drama.

Organiza con nombres y colores

Tanto los nombres como los colores, sobre todo en las mudanzas en las que hay varios individuos involucrados, pueden facilitar la instalación en el nuevo hogar, clasificando así los contenidos.

La caja “ábreme primero”

Una caja ábreme primero es aquella en la que va todo lo que vamos a utilizar tan pronto estemos alojados en el nuevo espacio, como por ejemplo artículos de higiene personal, para que no se pierdan entre los demás, y podamos acceder a ellos sin tener que revolver otros paquetes.

Si tienes en cuenta estas recomendaciones, seguro que tu mudanza será llevadera.